Infolinia: 71 321 0 321, wew. 2
|
|
|
SHOWROOM WROCŁAW: PL. STRZELECKI 25 | GDYNIA: UL. ORŁOWSKA 66

Szukasz tapet i murali? Wszystkie znajdziesz w naszym sklepie internetowym Tapetujemy.pl - Zachęcamy także do odwiedzenia naszego showroomu, w którym prezentujemy dziesiątki tysięcy wzorów!

Jak urządzić mieszkanie na wynajem? 5 praktycznych wskazówek

Jak urządzić mieszkanie na wynajem? 5 praktycznych wskazówek

Jak urządzić mieszkanie na wynajem? 5 praktycznych wskazówek

Inwestycje w mieszkania na wynajem cieszą się niezmienną popularnością od kilku lat. Nie bez powodu! Obecnie rentowność inwestycji mieszkaniowej jest podobna do tej uzyskiwanej na rynku nieruchomości komercyjnych. Jest również wyższa od dziesięcioletnich obligacji skarbowych i lokaty bankowej, od których musimy zapłacić % podatku dochodowego. Jeśli do inwestycji w mieszkanie na wynajem podejdziemy z głową, możemy na niej zacząć zarabiać już po kilku/kilkunastu latach i to przy minimalnym zaangażowaniu środków własnych. Jak urządzić mieszkanie na wynajem aby było estetyczne, funkcjonalne i przyciągało potencjalnych klientów? 

Dochodowy apartament na wynajem

Z danych Home Broker wynika, że na przestrzeni ostatnich lat wzrasta średnia cena za wynajem mieszkań - szczególnie w największych polskich miastach. Również potencjalni najemcy coraz częściej mają większe wymagania co do standardów wykończenia, niektórzy są natomiast zainteresowani wyłącznie ofertami klasy premium. Zaprojektowanie i wyposażenie mieszkania na wynajem jest zadaniem wymagającym czasu oraz dozy doświadczenia. W takim mieszkaniu estetyka powinna łączyć się z funkcjonalnością i przyciągać wzrokiem potencjalnych najemców.  Ile pieniędzy przeznaczyć na wykończenie mieszkania na wynajem oraz jego wyposażenie? Jakich materiałów użyć, żeby najemcom żyło się w nim komfortowo? Na co należy zwrócić szczególną uwagę, a co można potraktować po macoszemu?

Designerskie mieszkanie na wynajem - wyróżnij się!

Nie zawsze cena ma decydujące znaczenie dla najemcy. Częściej jest to jakość tego, co mu oferujemy -  podobnie jak w marketingu marek luksusowych. Za komfort, wysoki standard i estetykę, najemcy są skłonni zapłacić zdecydowanie więcej. Dlatego warto urządzić mieszkanie na wynajem nie tylko wygodnie, ale i ze smakiem, aranżując przestrzeń zgodnie z trendami wnętrzarskimi i innowacyjnymi rozwiązaniami. Dzięki temu mieszkanie na wynajem wyróżni się na tle konkurencji i pozwoli na większy zarobek. 

Stylowa sypialnia w mieszkaniu na wynajem

Skorzystaj z usług fachowca 

Nie masz pomysłu na wykorzystanie przestrzeni albo zaaranżowanie całego mieszkania na wynajem tak, aby było i estetyczne i funkcjonalne? Spokojnie! Skorzystaj z usług projektanta wnętrz i zdaj się na jego doświadczenie. Dzięki jego pomocy otrzymasz spójne i efektowne wnętrze. Począwszy od funkcjonalności mieszkania, przez kolorystykę i zastosowane materiały, po oświetlenie, dobór mebli i technologiczne rozwiązania. Remontując mieszkanie na wynajem przy pomocy fachowca z pewnością unikniesz podstawowych błędów przy projektowaniu. Ceny urządzenia wnętrza “pod klucz” w wyższym standardzie mogą sięgać 1000 zł za m kw. Nakłady te jednak mają szansę szybko się zwrócić, gdyż miesięczne ceny wynajmu takiego mieszkania można podnieść co najmniej o 50 proc. w stosunku do średnich obowiązujących w poszczególnych miastach.

Projekt mieszkania na wynajem

Jakie materiały do mieszkania na wynajem wybrać?

Często mówi się, że materiały powinny być uzależnione od charakteru wynajmu. Tak naprawdę niezależnie od tego, czy decydujesz się na apartament klasy premium czy mieszkanie z zwykłym standardzie, przestrzeń powinna być zaplanowana z myślą o inwestycji. Tańsze materiały często mogą wymagać wymiany nawet po kilku miesiącach ich użytkowania - a nie o to nam przecież chodzi!  Warto więc postawić na materiały najwyższej jakości, które gwarantują długoletnie i bezproblemowe użytkowanie. Dzięki temu inwestycja nie będzie wymagała dodatkowych nakładów finansowych przez dłuższy czas. 

projekt mieszkania na wynajem

Podłogi do mieszkania na wynajem 

Często jednym z najbardziej problematycznych materiałów okazuje się podłoga - szczególnie w przypadkach, kiedy stawiamy na tańsze i słabej jakości modele. Pamiętaj, że podłoga jest najbardziej użytkowaną powierzchnią w mieszkaniach na wynajem i to właśnie ona ulega najczęstszym urazom. Ciekawą alternatywą dla podłóg drewnianych, płytek ceramicznych czy kamienia naturalnego jest użycie paneli winylowych. Przede wszystkim są wyjątkowo wytrzymałe i odporne na uszkodzenia. Są również łatwe w czyszczeniu i pielęgnacji, co jest szczególnie istotne w wykańczaniu mieszkań na wynajem. Winyle charakteryzują się również łatwym i szybkim montażem. Podłogi winylowe wiernie odwzorowują teksturę naturalnych materiałów, w połączeniu z głęboko frezowaną fugą nadają podłodze trójwymiarowego i naturalnego charakteru. Miękkie tekstury powierzchni sprawiają, że chodzenie po nich – także boso – to prawdziwa przyjemność! Jako doskonały przewodnik ciepła, winyl nadaje się również do układania nad systemami ogrzewania podłogowego. 

Przeczytaj również: >> Jak zaprojektować małe, ale funkcjonalne mieszkanie na wynajem? <<

mieszkanie na wynajem - jak urządzić

Co na ściany w mieszkaniu na wynajem?

Kolejną niezwykle ważną powierzchnią w mieszkaniach na wynajem jest ściana. Najczęściej spotykanym rozwiązaniem jest biała, uniwersalna farba. Jednak tak jak wspominaliśmy już wcześniej - designerskie i nowoczesne aranżacje przyciągają oko najemców. Ciekawym i niebanalnym rozwiązaniem jest użycie tapety lub muralu - dekoracji ściennych, które stały się ponownie niezwykle modne. Tapety nadają wnętrzu charakteru, pozwalają ukryć nierówności tynku, ocieplają i wygłuszają ściany. Pomimo szerokiego wyboru, to nie dobór wzoru tapety jest najtrudniejszy, a jej dostosowanie pod względem możliwości użytkowych do warunków panujących w pomieszczeniu. Przede wszystkim w łazience, ze względu na dużą wilgotność, sprawdzą się najodporniejsze tapety – winylowe i te z włókna szklanego. Podobnie w kuchni i przedpokoju, ponieważ są odporne na uszkodzenia mechaniczne, wilgoć, zalania wodą i działanie wysokiej temperatury. Natomiast w sypialni i pokoju dziennym najlepiej skupić się całkowicie na efektownym wzorze tapety, który doda oryginalnego charakteru aranżacji. 

Urządzanie mieszkania pod wynajem tylko z pozoru jest banalnym zadaniem. W praktyce aranżacja może sprawić wiele problemów. Zanim oddamy klucze do mieszkania przyszłym lokatorom, trzeba zastanowić się jak połączyć jakość i styl z trwałymi i praktycznymi rozwiązaniami, które zwiększą atrakcyjność mieszkania i pomogą uzyskać wyższy czynsz.

W projektach Julii Kuśmierz ze Studia Dobrych Projektów zostały wykorzystane podłogi winylowe Designflooring z kolekcji Rubens  – KP95 Rose Washed Oak

[product id="568, 583, 30, 567"]

do góry
projekt i realizacja: Maxsote - profesjonalne sklepy internetoweoprogramowanie: Shoper
Sklep jest w trybie podglądu
Pokaż pełną wersję strony
Sklep internetowy Shoper.pl